Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
neulerchenfelderstraße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Helles und geräumiges WG-Zimmer in einer 2er-WG, ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Das Zimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit **ca. 22 m²** ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung ist sehr ruhig in einem Hinterhof gelegen und dennoch **zentral angebunden**.
Das Zimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft und bietet eine gute Gelegenheit, in Wien zu leben. Die Mitbenutzung von Küche und Bad ist selbstverständlich. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht ein angenehmes WG-Leben.
* **Größe:** ca. 22 m² * **Lage:** Ruhiger Hinterhof, Nähe U6 * **WG-Konstellation:** 2er WG * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Miete:** 490 EUR inkl. Nebenkosten * **Kaution:** Vorhanden (Details auf Anfrage)
Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station (U6) ermöglicht eine **schnelle Erreichbarkeit** aller wichtigen Punkte in Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine **entspannte Wohnatmosphäre** trotz der zentralen Anbindung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 22. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Helles und geräumiges WG-Zimmer in einer 2er-WG, ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Das Zimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 22 m² ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung ist sehr ruhig in einem Hinterhof gelegen und dennoch zentral angebunden.
Das Zimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft und bietet eine gute Gelegenheit, in Wien zu leben. Die Mitbenutzung von Küche und Bad ist selbstverständlich. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht ein angenehmes WG-Leben.
Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station (U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre trotz der zentralen Anbindung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.