Charmantes Häuschen mit großem Garten in Wien

Willkommen in diesem charmanten Häuschen, das sich perfekt für Ruhesuchende eignet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 47 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 442 m²** bietet es viel Platz im Grünen.

Das Innere des Hauses ist praktisch aufgeteilt: Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank. Das Wohnzimmer lädt mit seinem **Kamin** zu entspannten Stunden ein. Der Küchenbereich, der optisch abgetrennt werden kann, verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerbereich bietet weiteren Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Elektroheizung und wird durch den Kamin beheizt. Ein Warmwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden. Das Dach wurde **erneuert**, was für eine gute Bausubstanz spricht. Ein elektrisches Gartentor und ein Stellplatz auf dem Grundstück erhöhen den Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Garten mit ca. 442 m² * Wohnzimmer mit Kamin * Separates WC * Keller vorhanden * Neues Dach * Stellplatz auf dem Grundstück * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr schönen und ruhigen Wohngegend** in Wien, mit dem Wiener Wald direkt um die Ecke. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung gewährleistet.