Traumhafte 5-Zimmer-Neubauwohnung mit 3 Loggien in Wien

Diese **großzügige Neubauwohnung** im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet mit ihren 5 Zimmern und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 118 m² viel Platz für Familien.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten direkten Zugang zu einer der drei Loggien, die zum Entspannen einladen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und integrierter Waschmaschine. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat, und die Fenster sind aus Aluminium. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenschein und einen **traumhaften Blick ins Grüne**.

**Ausstattung:** * 3 Loggien * Einbauküche mit Geräten * Separates WC * Badezimmer mit Fenster * Laminatböden * Aluminiumfenster * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Waschküche mit Münzgeräten * 3 Aufzüge im Haus * Möbel können übernommen werden * Parkplatz kann angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** in Wien. Ein Park mit Spielplatz liegt direkt gegenüber, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. **Medizinische Versorgung** (Krankenhaus Nord) und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.