Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Wien

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund **96 m² Wohnfläche** befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Meidlinger Hauptstraße in Wien.

**Überblick:** Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,6 Metern und klassische Kachelöfen, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Sie bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Sanierung, um sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

**Innenbereich:** Mit 3 Zimmern und einer Fläche von 96 m² ist diese Wohnung ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sanierungs- und räumungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Entscheidungen bezüglich der Renovierung selbst zu treffen. Die Übergabe erfolgt inklusive aller vorhandenen Gegenstände.

**Ausstattung:** - Ca. 96 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,6 m - Klassische Kachelöfen - Hohes Potenzial für individuelle Gestaltung - Lage in einer Fußgängerzone

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie nutzen möchten.