Skip to main content
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 20

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Wien

Wien, Republik Österreich

1 170 000 €
12 072 €/m²
3
pokoje
96.92
34
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
Balkon
Vybavení · 3.26 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Energie:A
Výtah
Bezbariérové

Popis

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im **34. Stock des renommierten Marina Tower** in Wien. Mit einer Wohnfläche von **96,92 m²** bietet diese Immobilie einen atemberaubenden und **unverbaubaren Blick über die gesamte Stadt Wien** und die Donau.

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine helle Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Blick auf die Skyline genießt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Spektakulärer Panoramablick** über Wien * **Erstklassige Ausstattung** und moderne Architektur * **Loggia** für entspannte Stunden * **Hohe Raumhöhen** für ein großzügiges Wohngefühl * **Zentrale Lage** mit exzellenter Anbindung

Der Marina Tower selbst bietet eine einzigartige Schnittstelle zwischen urbanem Lifestyle und maximaler Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zur Donau, Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten wie einem Kindergarten, Café und Nahversorger in der Sockelzone. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist bequem erreichbar, was die Mobilität im Stadtgebiet sicherstellt. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht legen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:34
Topení:Ústřední

Vybavení

Balkon(3.26 m²)
Lodžie
Zahrada
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 23. srpna 2026

Náklady

Financování

4 743 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

1 170 000 €· 12 072 €/m²23. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN1 170 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci