Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im **34. Stock des renommierten Marina Tower** in Wien. Mit einer Wohnfläche von **96,92 m²** bietet diese Immobilie einen atemberaubenden und **unverbaubaren Blick über die gesamte Stadt Wien** und die Donau.
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine helle Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Blick auf die Skyline genießt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Spektakulärer Panoramablick** über Wien * **Erstklassige Ausstattung** und moderne Architektur * **Loggia** für entspannte Stunden * **Hohe Raumhöhen** für ein großzügiges Wohngefühl * **Zentrale Lage** mit exzellenter Anbindung
Der Marina Tower selbst bietet eine einzigartige Schnittstelle zwischen urbanem Lifestyle und maximaler Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zur Donau, Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten wie einem Kindergarten, Café und Nahversorger in der Sockelzone. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist bequem erreichbar, was die Mobilität im Stadtgebiet sicherstellt. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 34. Stock des renommierten Marina Tower in Wien. Mit einer Wohnfläche von 96,92 m² bietet diese Immobilie einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick über die gesamte Stadt Wien und die Donau.
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine helle Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Blick auf die Skyline genießt.
Besonderheiten der Immobilie:
Der Marina Tower selbst bietet eine einzigartige Schnittstelle zwischen urbanem Lifestyle und maximaler Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zur Donau, Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten wie einem Kindergarten, Café und Nahversorger in der Sockelzone. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist bequem erreichbar, was die Mobilität im Stadtgebiet sicherstellt. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht legen.