Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Mietwohnung befindet sich am Stadtrand von Wien Liesing, in unmittelbarer Nähe zu Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren, das über keinen Aufzug verfügt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren **umfassend saniert** und bietet modernen Wohnkomfort. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Sowohl das Badezimmer mit Duschkabine als auch das separate WC wurden erneuert. Sämtliche Wände und Böden präsentieren sich in neuwertigem Zustand.
**Besondere Merkmale**: * Frisch sanierte Wohnung * Moderne Miele-Küche * Erneuertes Badezimmer und WC * Neue Wände und Böden * Gas-Etagenheizung (neu eingebaut)
**Lage**: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Lage am Stadtrand und ist dennoch gut angebunden. Die Nähe zu Perchtoldsdorf bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 13. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante Mietwohnung befindet sich am Stadtrand von Wien Liesing, in unmittelbarer Nähe zu Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren, das über keinen Aufzug verfügt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Sowohl das Badezimmer mit Duschkabine als auch das separate WC wurden erneuert. Sämtliche Wände und Böden präsentieren sich in neuwertigem Zustand.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Lage am Stadtrand und ist dennoch gut angebunden. Die Nähe zu Perchtoldsdorf bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.