Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Karmarschgasse 53, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Genießen Sie **fantastischen Weitblick** in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Wien.
**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Lage im 10. Stock und der großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick und viel Privatsphäre. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist sofort beziehbar.
**Innenbereich** Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet die offene Wohn-Essküche, die funktional und kommunikativ gestaltet ist und über eine praktische Theke verfügt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offene Wohn-Essküche * Separates Bad und WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Lift im Gebäude * Frisch ausgemalt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrem neuen Zuhause.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 18. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Genießen Sie fantastischen Weitblick in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Wien.
Überblick Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Lage im 10. Stock und der großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick und viel Privatsphäre. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Innenbereich Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet die offene Wohn-Essküche, die funktional und kommunikativ gestaltet ist und über eine praktische Theke verfügt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrem neuen Zuhause.