Neubau-Traum in Wien: Erstbezug mit Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **gerade fertiggestellten Wohnhausanlage** in einer ruhigen Seitenstraße in Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** bietet sie den perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug-Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine offene Wohnküche umfasst. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden, was Ihnen den Einzug erleichtert. Genießen Sie zudem die Vorzüge von **zwei Terrassen** mit insgesamt rund 9,5 m², die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau mit Erstbezug (Fertigstellung 2025) * Zwei Terrassen für Ihre Erholung * Energiesparende Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage * Optional: Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Geringe Betriebskosten

Die Lage in Wien kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Stammersdorf und der Marchfeldkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!