Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wien Hietzing bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohnambiente und Blick ins Grüne.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die eine komfortable Bleibe suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Gelegenheit ergreifen möchten.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der freundliche Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Die funktionale Küche ist gut in den Grundriss integriert und bietet alles Notwendige für den Alltag. Das Schlafzimmer bietet Raum für individuelle Gestaltung, ergänzt durch ein Badezimmer und weitere praktische Räumlichkeiten.
**Ausstattung** - Ca. 47 m² Wohnfläche - Durchdachte Raumaufteilung - Helle Wohnräume - Funktionale Küche - Angenehmes Wohnambiente
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Hietzing, bekannt für seine grünen Oasen und die gute Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Erholungsgebieten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 26. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wien Hietzing bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohnambiente und Blick ins Grüne.
Übersicht Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die eine komfortable Bleibe suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Gelegenheit ergreifen möchten.
Innenbereich Das Herzstück bildet der freundliche Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Die funktionale Küche ist gut in den Grundriss integriert und bietet alles Notwendige für den Alltag. Das Schlafzimmer bietet Raum für individuelle Gestaltung, ergänzt durch ein Badezimmer und weitere praktische Räumlichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Hietzing, bekannt für seine grünen Oasen und die gute Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Erholungsgebieten.