Moderne Gartenwohnung nahe U1 Kagran mit privatem Garten

Willkommen in dieser **modernen Gartenwohnung** in begehrter Lage direkt beim Kirschblütenpark und nur wenige Gehminuten von der U1 Station Kagran entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und einen **sonnigen Eigengarten**, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Vom Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was ein Gefühl von Weite und Helligkeit schafft. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Raumangebot wird ergänzt durch ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobenplatz, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Sonnige Terrasse und privater Garten * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug vorhanden * Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Infrastruktur** mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum durch die U1. Das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist nur einen Katzensprung entfernt. Der angrenzende Kirschblütenpark und die Alte Donau bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Kagran, Straßenbahnlinien 2, 25, 26, Buslinie 27A) sind bequem erreichbar.