Sanierte Altbauwohnung mit Garten in Wien Ottakring

Willkommen in dieser charmanten **sanierten Altbauwohnung** im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Mit einer Wohnfläche von **56,26 m²** und einem durchdachten **2+kk** Grundriss bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese exklusive Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 7 sanierten Altbauwohnungen, die Wohnflächen von 44 bis 117 m² umfassen. Sie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Lage im Herzen Wiens.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über helle Räume, die mit edlem **Holzparkett** ausgelegt sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Die Sanitärbereiche sind modern mit Feinsteinzeug oder Fliesen gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die zentrale Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

**Ausstattung:** * Hochwertige Ausstattung * Holzparkettböden * Moderne Sanitärbereiche * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Neuer Lift im Haus * Gartenwohnung mit Freifläche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinien 2 und 46). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der Brunnenmarkt, der Liebhartstalpark und der Kongresspark vielfältige Möglichkeiten.