Gartenwohnung in Bestlage Wiens: Ihr grünes Paradies!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Gartenwohnung** in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, Pötzleinsdorf. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 19 m²) sowie einem privaten Gartenanteil (ca. 178 m²). Nach einer **Oberflächensanierung** mit frisch renovierten Böden und Wänden präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand. Die halb separierte Küche ist funktional gestaltet, während das Schlafzimmer über ein stilvolles **Badezimmer en suite** verfügt. Ein separates Gäste-WC und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlambiente ab.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 178 m² privater Gartenanteil * Ca. 19 m² sonnige Terrasse * Fußbodenheizung * Badezimmer en suite * Separates Gäste-WC * Stellplatz in der Garage optional (zzgl. EUR 29.000)

**Lage:** Die Glanzinggasse im 19. Bezirk bietet eine exklusive Nachbarschaft mit perfekter Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Diese Immobilie ist ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine grüne Umgebung legen.