Zahrada chatka ve Vídni u jezera!

**Chata u jezera ve Vídni s přístupem k jezeru!** Od okamžiku je k prodeji tato skvělá a velmi dobře vybavená mobilní chata. Mobilní chata má obytnou plochu cca 25 m² a byla nově zrekonstruována – jednoduše sbalte kufry a nastěhujte se. Skládá se z předsíně, ložnice a kuchyně s obývacím pokojem a východem na terasu, která je chráněna venkovními roletami a proto je možné ji pohodlně využívat i za deště. K dispozici je také koupelna a toaleta. Kromě toho je zde úložný prostor s ohřívačem vody pro sprchu a spousta úložného prostoru. Pozemek má rozlohu cca 94 m² a nabízí také možnost využít horní část pozemku k užívání si výhledu nebo k odpočinku na slunci. Jezero se nachází jen pár metrů daleko a zve k relaxaci a odpočinku. Perfektní dovolená, abyste se připravili na budoucnost a vytvořili si vlastní útočiště. Parkování přímo před domem! Poplatek za parkování na rok: cca 235 EUR ročně Provozní náklady čtvrtletně: 504 EUR za čtvrtletí Příspěvek na údržbu jezera: cca 75 EUR za čtvrtletí Elektřina ročně: cca 236,50 EUR Základní nájem: 1 113 EUR ročně + 10 % DPH: celkem 1 224,30 EUR ročně Záloha 1 620 EUR při podpisu smlouvy Hlavní bydliště není povoleno Mobilní chata byla využívána pouze v měsících duben až říjen, protože mimo toto období je voda v celém areálu vypnuta a trvalé bydlení proto není možné. Pro kulinářské zážitky se postará nedaleká restaurace Seeblick. Celý areál je přístupný pouze oprávněným osobám – vstup mají pouze osoby s klíčem. V létě si můžete zaplavat v **plaveckém bazénu** a osvěžit se! Zajistěte si nyní tento nádherný útočiště u vody a užijte si nezapomenutelné letní dny ve svém vlastním rekreačním domě! Další poznámky: V budoucnu by měl být rekreační areál energeticky soběstačný a poháněn 100 % z obnovitelných zdrojů energie. Proto se plánuje vytvoření energetické komunity ve formě fotovoltaické nebo solární elektrárny, stejně jako větrné elektrárny. Pronajímatel také usiluje o dlouhodobé rozšíření zalesňování velkých částí areálu, stejně jako o obnovu a přeměnu pobřežní zóny. Cílem je v budoucnu areál zpřístupnit po celý rok. Všechny údaje bez záruky! Dopravní spojení + nákupní možnosti: Veřejná doprava: Autobus 25 A Nákupní možnosti v okolí: City Gate a Gewerbepark snadno dostupné autem. Restaurace "Fabelhaft zum Seeblick"; 1220 Vídeň, Campingplatzweg 34; otevřeno ÚT-NE od 10:00 do 16:00, tradiční domácí kuchyně, menu, akce. Jídlo k jídlu na místě i s sebou. **Cena POUZE 60 000 EUR** Makléř působí jako dvojí makléř! Zde je \*\*anglický překlad\*\*, vhodný pro inzerát nemovitosti: --- \*\***Summer, Sun, Sunshine - Holiday Retreat with Unlimited Lease"**\*\* This wonderful and very well-equipped \*\*mobile home\*\* is now available for sale. The mobile home has a \*\*living area of approx. 25 m²\*\* and has been \*\*recently renovated\*\* - simply pack your suitcase and move in. It consists of an \*\*entrance area, a bedroom, and an open-plan kitchen with living area\*\* and access to the \*\*terrace\*\*, which is protected with \*\*outdoor blinds\*\*, allowing it to be comfortably used even on rainy days. A \*\*bathroom and a separate toilet\*\* are also available. In addition, there is a \*\*storage room with a hot water boiler for the shower\*\* and \*\*plenty of storage space\*\*. The \*\*plot measures approx. 94 m²\*\* and also offers the opportunity to use the \*\*upper part of the property\*\* to enjoy the view or relax in the sun. The \*\*lake is only a few meters away\*\* and invites you to relax and unwind. A \*\*perfect holiday retreat\*\* to plan for the future and create your own private getaway. \*\*Parking space directly in front of the property.\*\* \*\*Parking fee:\*\* approx. EUR235 per year \*\*Operating costs:\*\* EUR504 per quarter \*\*Lake maintenance fee:\*\* approx. EUR75 per quarter \*\*Electricity:\*\* approx. EUR236.50 per year \*\*Main rent:\*\* EUR1,113 per year \* \*\*10% VAT:\*\* total \*\*EUR1,224.30 per year\*\* \*\*Security deposit:\*\* EUR1,620 upon signing the contract \*\*Primary residence is not permitted.\*\* The mobile home has only been used between \*\*April and October\*\*, as the water supply throughout the entire complex is turned off outside this period, making \*\*permanent year-round living not possible\*\*. For culinary delights, the nearby \*\*Restaurant Seeblick\*\* is within easy reach. The entire complex is \*\*accessible only to authorized persons\*\* - entry is granted exclusively to those with a key. Secure this wonderful retreat by the water now and enjoy unforgettable summer days in your own holiday home. --- \*\*Additional Notes\*\* In the future, the holiday complex is planned to become \*\*energy self-sufficient and powered 100% by renewable energy\*\*. Therefore, an \*\*energy community\*\* is planned, potentially including \*\*photovoltaic or solar systems as well as a wind turbine\*\*. The landlord is also planning a \*\*long-term expansion of green areas across large parts of the property\*\*, as well as a \*\*renaturation and redesign of the lakeshore zone\*\*. The goal is to make the \*\*entire complex usable all year round in the future\*\*. All information without guarantee. --- \*\*Transport connections & shopping\*\* Public transport: \*\*Bus 25A\*\* Shopping facilities nearby: \*\*City Gate shopping center and the commercial park\*\*, both reachable within a few minutes by car. Restaurant \*\*"Fabelhaft zum Seeblick”\*\* 1220 Vienna, Campingplatzweg 34 Open \*\*Tuesday-Sunday from 10:00 a.m. to 4:00 p.m.\*\* Traditional home-style cuisine, menus, and events. Food available for dine-in or takeaway.