Nachhaltiges Stadtwohnen: Ihr neues Zuhause im LeopoldQuartier!

Willkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Projekt, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität in Wien vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem pulsierenden 1. Bezirk, genießen Sie hier eine **unvergleichliche Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straße und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.

**Überblick** Das LeopoldQuartier setzt neue Maßstäbe als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise. Diese innovative Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß um bis zu 80 % und schafft ein gesundes Raumklima. Mit Geothermie und Photovoltaik wird eine **CO²-neutrale Energieversorgung** gewährleistet, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbindet.

**Interieur** Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von **35,03 m²** bietet durchdachte Wohnlösungen. Die Raumhöhen von 2,60 m und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über eine **Außenfläche** – sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Eigengarten.

**Ausstattung** - Parkett- und Feinsteinzeugböden - Fußbodenheizung & -temperierung - Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Rollläden) - Moderne Lüftungssysteme - Eigene Außenfläche (Balkon, Loggia oder Garten)

**Lage & Services** Die Anbindung ist exzellent: Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Sharing-Angeboten und E-Ladestationen. Ein **eigenes Fitness-Studio und eine Sauna** runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im **Q2/2026** geplant.