Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Holz-Hybrid-Quartier

Erleben Sie im LeopoldQuartier eine einzigartige Symbiose aus urbanem Leben und Natur, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk. Dieses **erstklassige Wohnprojekt** bietet höchste Lebensqualität und ist nur wenige Gehminuten von Stephansdom, Kärntner Straße und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels entfernt. Die Anbindung ist optimal mit der U4-Station Roßauer Lände in unmittelbarer Nähe und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien.

Das Quartier setzt Maßstäbe in Sachen **Nachhaltigkeit und Architektur**. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß um bis zu 80 % und bindet rund 4.000 Tonnen CO². Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik, was für maximalen Komfort bei gesunden Raumklimata sorgt.

**Ausstattung:** * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Moderne Lüftungssysteme * Außenliegender Sonnenschutz * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten

**Services & Infrastruktur:** * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen * Eigener Fitness-Studio und Sauna * Co-Working-Space

Dieses **energieeffiziente Projekt** bietet Wohnflächen von ca. 35 m² bis 108 m² mit Raumhöhen von 2,60 m. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche. Ein **Kfz-Stellplatz** in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant. **Provisionsfrei für den Käufer!**