Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Genießen Sie die herrliche Grünruhelage mit Fernblick am Satzberg! Top Features: + Grünruhelage + Fernblick bis zum Exelberg + Gepflegter Garten + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Stüberl mit Ausgang zur Terrasse gartenseitig + Küche unmöbliert - kann gegen Mietentgang selbst eingebaut werden + Gewartete Ölheizung + Festbrennstoffheizung + Parkplatz am Grundstück + 5 Jahre Befristung + Beziehbar ab sofort Lage: Willkommen am Nachtigallenweg! - Wohnen in bester Lage Der Nachtigallenweg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. In dieser charmanten Straße verbinden sich naturnahe Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise. Umgeben von gepflegten Gärten und wenig Verkehr, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wienerwald, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder eine schnelle öffentliche Anbindung - der Nachtigallenweg bietet alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Ruhe, die man in der heutigen Zeit nur noch selten findet. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.** Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. [Suchagent anlegen](https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de) - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
**Anschlüsse** Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 29. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Genießen Sie die herrliche Grünruhelage mit Fernblick am Satzberg!
Top Features:
Lage:
Willkommen am Nachtigallenweg! - Wohnen in bester Lage
Der Nachtigallenweg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. In dieser charmanten Straße verbinden sich naturnahe Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise. Umgeben von gepflegten Gärten und wenig Verkehr, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wienerwald, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder eine schnelle öffentliche Anbindung - der Nachtigallenweg bietet alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Ruhe, die man in der heutigen Zeit nur noch selten findet.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden