Exklusive Gartenwohnung in Wien: Erstbezug mit Luxus & Grün

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 5-Zimmer-Gartenwohnung** im Neubauprojekt "Cloud 9" in Wien Sievering. Diese **erstbezugsfertige Wohnung** bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** eine großzügige Aufteilung über zwei Ebenen und einen privaten Eigengarten, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Die Wohnung verfügt über **vier Schlafzimmer** und bietet dank ihrer genialen Aufteilung viel Freiraum für eine große Familie. Genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen dank Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verspricht höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Exklusiver Neubau mit nur 11 Wohneinheiten * Barrierefreier Zugang * Eigengarten auf beiden Wohnebenen * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Concierge-Service auf Wunsch

Die **Lage in Wien Sievering** kombiniert die Nähe zur Natur – Weinberge, Heurigen und Wienerwald – mit einer idealen Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt verbindet Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und eine **sinnvolle Investition in die Zukunft**.