Exklusives Familienpalais: Historische Eleganz in Wien

Erleben Sie ein Stück Wiener Geschichte mit dieser außergewöhnlichen Privatresidenz, erbaut 1892 von den renommierten Architekten Fellner & Helmer. Diese repräsentative Liegenschaft vereint **historische Pracht** mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 900 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf vier Geschosse ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie eignet sich hervorragend als exklusive Residenz für anspruchsvolle Familien, Botschaften oder internationale Unternehmen, die Wert auf Privatsphäre, Werthaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Interieur** Das prachtvolle Marmor-Entrée und die beeindruckende Eingangshalle mit offenem Kamin heißen Sie willkommen. Großzügig dimensionierte Salons im Obergeschoss, veredelt durch edle Wandvertäfelungen, kunstvolle Stuckarbeiten und hochwertige Holzdecken, schaffen eine Atmosphäre von Stil und Exklusivität. Beeindruckende Glas- und Fensterelemente sorgen für außergewöhnliche Lichtführung und ein Gefühl von Weite.

**Ausstattung** * Bis zu **7 Schlafzimmer** und 6 repräsentative Salons * 6 Badezimmer inklusive Wellnessbereich mit Sauna * Klimatisierter Weinkeller für ca. 1.500 Flaschen * Fitnessbereich und Lift * Großzügige Terrasse mit uneinsehbarem Whirlpool und Balkon mit Blick auf den Schönbornpark * Gepflegter Garten * Drei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang * Großteils klimatisiert

**Lage** In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens gelegen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, historische Architektur, luxuriöse Ausstattung und höchste Privatsphäre zu vereinen. Eine Investition in bleibende Werte.