Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Währing

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **102 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente mit klarer Linienführung.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende, ca. **46 m² große Wohn-Essbereich** mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, **nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 14,30 m²)**, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 101,78 m² * Sonnige Terrasse mit ca. 14,30 m² * 3 geräumige Zimmer, ideal für Familien oder als Home-Office * Modernes Wellness-Bad (ca. 11 m²) und separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Bevorzugte Wohnlage in Wien Währing

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und offenes Wohnen perfekt vereint. Neben dem Master-Bedroom (ca. 16,30 m²) und einem weiteren Zimmer (ca. 14,50 m²), bietet ein großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) und ein separates Gäste-WC höchsten Komfort. Ein Abstellraum (ca. 4,08 m²) sorgt für zusätzliche Ordnung.

Die Lage in der Leo-Slezak-Gasse 10, 1180 Wien, ist exklusiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Parks wie dem Türkenschanzpark sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.