Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und das **großzügige Raumgefühl**.

**Überblick:** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. **113,31 m²** und einer **fantastischen Dachterrasse** von ca. 45 m² bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für lichtdurchflutete Räume.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine gigantische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. **Eichenböden** und stilvolle Markensanitärausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

**Ausstattung:** * **Dachterrasse** (ca. 45,09 m²) und Balkon (ca. 9,13 m²) * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen * Sonnenschutz (Vorbaumarkise) * Barrierefrei * Home-Delivery-Space * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung verfügbar * Anschluss an Fernwärme für umweltbewusste Energieversorgung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, nahe der U1 Station Kagraner Platz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, dem Donauzentrum und dem angrenzenden Schrickpark bietet perfekte Bedingungen für urbanes Leben mit Naturbezug. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.