Exklusive Dachgeschosswohnung mit Pool, Sauna und 40m² Terrasse!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock vereint Großzügigkeit, Komfort und ein exklusives Wohngefühl.

**Überblick** In unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die ca. 40 m² große Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden.

**Ausstattung** * Exklusiver Wellnessbereich mit 25m Pool und zwei Saunen * Großzügige Liegeterrasse und Ruheraum * Ca. 40 m² Dachterrasse * Kellerabteil direkt neben der Wohnung * Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum * Ein weiterer angemieteter Tiefgaragenplatz * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert.