Exklusive Erstbezugswohnung im Herzen Wiens nahe Staatsoper

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Staatsoper und dem Karlsplatz entfernt. Die repräsentative Adresse in der Elisabethstraße bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernstem Komfort.

Die ca. **95 m²** große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**. Das Herzstück bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Verweilen und Genießen einlädt. Mit **zwei eleganten Badezimmern** und zwei separaten WCs ist für höchsten Komfort gesorgt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 95 m² Wohnfläche * Großzügige Wohnküche * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * Personenaufzug * Helle Räume mit Stadtblick

Die Lage in der Wiener Innenstadt ist unschlagbar. Die **perfekte Infrastruktur** mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau.

**Mietkonditionen:** * Bruttomiete: EUR 4.500,- pro Monat * Befristet auf 3 Jahre * Kaution: 5 Monatsmieten * Verfügbarkeit: nach Absprache

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, Diplomaten oder Führungskräfte, die eine exklusive Wohnadresse im Zentrum Wiens suchen.