Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Wien.

**Überblick** Diese ideal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von **89,04 m²** bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer aufstrebenden Lage. Die Fertigstellung ist für **Anfang Februar 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, modernes Wohnen in einem Erstbezug zu genießen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine nachhaltige Luftwärmepumpe, und eine Klimavorbereitung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster aus Alu-Kunststoff unterstreichen die hohe Bauqualität und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * 4 Zimmer * Ca. 89,04 m² Wohnfläche * **42,51 m² großer Garten** * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Hochwertige Alu-Kunststofffenster * Nachhaltige Luftwärmepumpe * **Erstbezug**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk Wiens und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens. Eine ideale Gelegenheit, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren.