Neubau-Traum mit Pool nahe Lainzer Tiergarten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt im 13. Bezirk, nahe dem Lainzer Tiergarten, verbindet **moderne Eleganz mit naturnaher Lebensqualität**. Die Wohnungen bieten eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und grüner Idylle.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, edle Parkettböden von Weitzer, moderne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und großzügige Feinsteinzeug-Flächen auf Balkonen und Terrassen. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine **effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Nebenkosten senkt.

**Highlights der Ausstattung:** * **Pool im Gemeinschaftsgarten** * Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung * Fußbodenheizung und Kühlung * Hochwertige Parkettböden und Sanitärobjekte * 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenjalousien * Barrierefreie Aufzuganlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Eigener Lagerabteil

Die **Lage im grünen 13. Bezirk** ist unschlagbar. Nur einen Steinwurf vom Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt bietet eine **außergewöhnliche Lebensqualität** für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.