Neubau-Wohnung mit Balkon und Wärmepumpe im Trendbezirk Wiens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Nordbahnviertel Wiens, einer Lage, die kreativen Geist mit grüner Gelassenheit verbindet. Dieses **erstbezugsfertige Apartment** bietet auf ca. **46,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Design.

**Überblick:** Das Projekt SOLEY steht für urbane Lebensqualität, ökologische Verantwortung und durchdachte Architektur. Es ist ideal für Menschen, die das Leben bewusst gestalten wollen und Wert auf Stil legen. Die Lage zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume und hochwertige Materialien. Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** - **Balkon** - **Grundwasserwärmepumpe** - Bauteilaktivierung (Kühlung) - Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Gemeinschaftsräume und Fitnessraum - Fahrradabstellräume

**Lage:** Das Nordbahnviertel ist ein dynamischer und grüner Stadtteil. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Augarten, die Donauinsel und die Parkanlage "Freie Mitte" bieten Raum für Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist durch den Volkertmarkt gesichert. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U6, Straßenbahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Nordbrücke und Donauuferautobahn machen diese Lage besonders attraktiv.