Exklusives Park-Wohnen: Erstbezug mit Balkon am Allerheiligenpark

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** direkt am idyllischen Allerheiligenpark. Dieses stilvolle Altbauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert und verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort.

**Überblick** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung und eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3,40 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Alle Wohnungen bieten einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** und genießen die Ruhe des alten Baumbestands, der das Gefühl vermittelt, mitten im Park zu wohnen.

**Interieur** Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem eleganten Bad en suite. Zwei moderne Bäder und zwei separate WCs sowie hochwertige Echtholzparkettböden und großformatiges Feinsteinzeug unterstreichen den luxuriösen Charakter.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit **Fußbodenheizung** * Personenlift * Große Fensterflächen für optimale Belichtung * Restaurierte Altbaudetails * Praktischer Abstellraum

**Lage** Die Lage direkt am Allerheiligenpark in Wien bietet eine **einzigartige Wohnqualität** und perfekte Naherholungsmöglichkeiten. Trotz der parknahen Lage sind Sie hervorragend an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Die Fertigstellung ist für **Juni 2026** geplant.