Erstbezug: Charmante 32m² Wohnung mit Balkon in Wien Liesing

Willkommen in dieser **attraktiven Erstbezugswohnung** im Herzen von Wien Liesing, perfekt für Singles oder Paare.

**Übersicht** Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **32 m²** befindet sich im 1. Stock eines charmanten Kleinparteienhauses und besticht durch ihren Erstbezug. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort.

**Interieur** Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, ein separates Kabinett sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **8 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Effiziente Wärmepumpe * Heller Balkon

**Lage** Die Lage in Wien Liesing ist hervorragend. Direkt gegenüber finden Sie einen Billa Supermarkt und den idyllischen Inzersdorfer Schubertpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Trafik, ein Friseur und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In nur einer Gehminute erreichen Sie die Purkytgasse mit zahlreichen Busverbindungen (65A, 66A, 67B, N66), die Sie direkt zum Wiener Reumannplatz (U1) bringen.

**Kaufpreis:** EUR 219.000,00 **Provision:** 3% + 20% USt.