Charmantes Studio im Neubau: Ihr grünes Refugium in Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 16. Bezirks von Wien! Dieses entzückende Studio bietet auf **30,05 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort, kombiniert mit der Ruhe eines Gartens und der Annehmlichkeit einer hofseitigen Terrasse.

**Überblick** Diese charmante Wohnung ist ein **Erstbezug nach Sanierung** und verbindet urbanes Leben mit entspannter Naturverbundenheit. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

**Interieur** Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die **offene Wohnküche** lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Fliesen und Fertigparkett unterstreichen die stilvolle Ausstattung, ergänzt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Ausstattung** * Private Gartennutzung * Hofseitige Terrasse * Fußbodenheizung * Hochwertige Fliesen und Parkett * Offene Wohnküche

**Lage** Die Lage im 16. Bezirk ist ein weiteres Highlight. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) erreichen Sie schnell alle Teile Wiens. Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders komfortabel.