Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wien-Donaustadt

In einer begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks steht dieses reizende Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, perfekt für Familien.

Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet großzügigen Platz auf insgesamt 135 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

**Highlights:** * **135 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Großer, uneinsehbarer Garten** * **Voll unterkellert mit Wellnessbereich** * **Garage vorhanden**

**Übersicht:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

**Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC steht zur Verfügung.

**Keller & Extras:** Der Keller bietet drei Räume für Technik und Lagerung, einen Wellnessraum mit Dampfdusche, einen Saunaraum sowie Zugang zur Garage. Eine Gartenhütte mit 15 m² rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Bezirks, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten.