Elegante Altbauwohnung im Botschaftsviertel nahe Belvedere

Diese **großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im Botschaftsviertel nahe dem Schloss Belvedere und Schwarzenbergplatz. Auf ca. **190 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung viel Platz und repräsentativen Wohnkomfort in einem wunderschönen Stilaltbau.

**Hochwertige Ausstattung** und klassischer Charme prägen das Ambiente: hohe Decken, große Fenster und edle Fischgrätparkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre. Die vier geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die **moderne Küche** ist gut ausgestattet. Es gibt **zwei Badezimmer**, eines davon en-suite mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich sind zwei separate WCs mit Waschbecken vorhanden. Ein praktischer Abstell-/Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine **Gaszentralheizung** und eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Lage im 4. Bezirk kombiniert städtisches Leben mit hoher Lebensqualität in einer eleganten und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

**Wichtige Hinweise:** Heizung und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch separat abgerechnet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die klassischen Wiener Charme in zentraler und prestigeträchtiger Lage suchen.