Luxusvilla mit Pool und Garten in Wien

Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil am Stadtrand von Wien, eine Oase der Ruhe und des Luxus. Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese repräsentative Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verbindung von stilvoller Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit einem erfrischenden Außenpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Villa wird **vollmöbliert** verkauft und ist sofort bezugsfertig.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich und einer edlen Wohnküche, ergänzt durch eine zusätzliche, moderne Arbeitsküche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die ca. 36 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich mit einem offenen Kamin, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie einen Südbalkon. Das luxuriöse Masterbedroom im Dachgeschoss verfügt über direkten Balkonzugang und ein elegantes Bad. Ein weiteres, separat begehbareres Zimmer mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Großer Garten mit Außenpool * Terrasse (ca. 36 m²) * Offener Kamin * Zwei separate Küchen (Wohnküche und Arbeitsküche) * Mehrere Bäder * Balkon * Zwei Kfz-Stellplätze * Vollmöbliert

**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage am Stadtrand von Wien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 35A (Station Salmannsdorf) hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.