Exklusives Familienparadies mit Garten in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint!

Diese **exklusive 6-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **123 m² Wohnfläche** und einem **privaten 204 m² Garten** bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts in Penzing/Weidlingau und besticht durch hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang, fünf flexible Zimmer (ideal für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Kinder), zwei moderne Badezimmer, zwei separate WCs und drei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m². Der private Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Ausstattung:** - **3 Terrassen** und ein **großer Garten** - **2 Bäder und 2 WCs** - **Niedrigenergiebauweise** - Deckenheizung und -kühlung - Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie - Sonnenkollektoren - Optionaler Garagenstellplatz ab EUR 17.900,00

**Lage:** Das Projekt liegt am grünen Stadtrand von Wien, umgeben von Natur (Wienerwald, Lainzer Tiergarten, Wienfluss-Weg). Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie das Auhofcenter, die schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Westautobahn (A1) sowie öffentliche Verkehrsmittel (S50 zum Westbahnhof) bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben.