Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese überaus interessante Wohnung im begehrten 6. Bezirk Wiens, die eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt.
**Lage & Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des 6. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Mit einer Wohnfläche von **97,33 m²** und einer durchdachten **3+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie Details zur Ausstattung werden in einem ausführlichen Exposé bereitgestellt.
**Ausstattung & Merkmale** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **97,33 m²** Wohnfläche * **3+kk-Zimmer** * Attraktive Lage im **6. Bezirk**
**Standort** Der 6. Bezirk, auch bekannt als Mariahilf, ist eine der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 22. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie diese überaus interessante Wohnung im begehrten 6. Bezirk Wiens, die eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt.
Lage & Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des 6. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 97,33 m² und einer durchdachten 3+kk-Aufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie Details zur Ausstattung werden in einem ausführlichen Exposé bereitgestellt.
Ausstattung & Merkmale
Standort Der 6. Bezirk, auch bekannt als Mariahilf, ist eine der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.