Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Wien

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr **2013**, bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** und **340 m² Nutzfläche** ein Höchstmaß an Platz und Komfort für die ganze Familie.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein **riesiges Wohn- und Esszimmer**, das viel Raum für gesellige Stunden schafft. Insgesamt stehen Ihnen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. **Drei Badezimmer** sorgen für morgendliche Entspannung. Ein **eigenes Büro** im Kellergeschoss und ein ca. **40 m² großer Hobbyraum** bieten ideale Bedingungen für Homeoffice und Freizeitaktivitäten.

**Highlights:** * Solide Ziegel-Massivbauweise * Photovoltaikanlage und 2 E-Ladestationen * Erdwärme mit Fußbodenheizung * Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) * Doppelgarage und ca. 70 m² Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum

Die Außenbereiche überzeugen mit einer ca. **20 m² großen überdachten Terrasse**, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bieten rund **70 m² Nebengebäude** Platz für eine Doppelgarage und großzügige Lagerflächen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Photovoltaikanlage, zwei E-Ladestationen, Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Granitböden runden das edle Ambiente ab.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf **Platz, modernen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Technik** legen. Eine seltene Gelegenheit, ein **echtes Raumwunder** in Wien zu erwerben.