Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Aumannplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine praktische Kochnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Die Lage im **3. Liftstock** garantiert eine gute Belichtung und angenehme Ruhe.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** mit Kochnische * **38 m²** Wohnfläche * **3. Stock** mit Aufzug * **Ausgezeichnete Infrastruktur** * Nähe zu Aumannplatz, Schubertpark und Währinger Straße

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der nahegelegenen Währinger Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der Schubertpark und das renommierte Cottage-Viertel laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung wird als Eigentum verkauft, wobei die **monatlichen Betriebskosten** separat ausgewiesen sind.