Exklusive Neubauwohnung nahe Hauptbahnhof Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, einem exklusiven Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur verbindet. Diese **erstklassige Eigentumswohnung** bietet auf ca. **54,45 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und offener Küche.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Erstbezugsqualität** und eine Fülle an modernen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank **Deckenheizung/-kühlung** und ein stilvolles Ambiente durch edle Parkettböden. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein.

* Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen * Deckenheizung/-kühlung für ganzjährigen Komfort * Hochwertige Parkettböden * Edle Badezimmerausstattung * Großzügige Loggia * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme

Die Lage in Wien-Favoriten überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Der Hauptbahnhof und die U1-Station Keplerplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete wie der Helmut-Zilk-Park sind bequem erreichbar. Die Wohnung erfüllt mit der **Energieeffizienzklasse A** höchste Ansprüche an nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.