Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Übersicht:*** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **40,53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

**Ausstattungshighlights:*** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe für wohlige Wärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Raffstores * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Aufzug in alle Stockwerke * Optionaler Garagenplatz mit E-Ladestation Vorbereitung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.