Doppelpack in Wien: Zwei Einheiten mit Potenzial für Anleger

Dieses "Doppelpack"-Angebot in Wien präsentiert zwei interessante Wohneinheiten in einem ca. 2019 sanierten Altbau, die sich ideal für Anleger eignen. Mit einer Gesamtfläche von rund 55 m² bieten die beiden Tops vielfältige Möglichkeiten.

**Top 14 (ca. 25 m²)** ist derzeit leerstehend und befindet sich im unsanierten Zustand. Es verfügt über einen Vorraum und einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Sanierungsidee lässt. Hier können Sie Ihre Vision von modernem Wohnraum verwirklichen.

**Top 13 (ca. 27 m²)** ist unbefristet vermietet und generiert bereits Nettomieteinnahmen von EUR 31,38 monatlich (abzüglich Reparaturrücklage von EUR 64,36). Diese Einheit ist praktisch aufgeteilt mit einem Vorraum, einer kleinen Küchenzeile, Dusche und einem angrenzenden, ruhigen Wohn-Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Einheiten in einem sanierten Altbau * Top 14 bietet Sanierungspotenzial * Top 13 ist unbefristet vermietet * Großer Innenhof * Außenliegendes WC im Gangbereich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wien und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf eine Investition mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage.