Neues Zuhause in Donaustadt: Hochwertig, energieeffizient & bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **22. Wiener Gemeindebezirk**! Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde" bietet modernen Wohnkomfort und zukunftssichere Energieeffizienz.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **erstklassige Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Innenausstattung umfasst **Echtholzparkett**, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer – alles bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:** * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Echtholzparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sind schnell erreichbar. Die Nähe zur U-Bahn garantiert eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine **wertbeständige und moderne Wohnung** in einer begehrten Lage zu erwerben. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Melcher gerne zur Verfügung.