Attraktive Neubauwohnung nahe Ottakringer Brauerei in Wien 17

Diese charmante Neubauwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Ottakringer Brauerei, bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 6. und somit letzten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980 und besticht durch ihre ruhige Lage, die sowohl zur Gassenseite (Nattergasse) als auch hofseitig ausgerichtet ist.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Neubauqualität** * **6. Liftstock** * **Kellerabteil inklusive** * **Energieklasse C**

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Bodendusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im 17. Bezirk ist hervorragend angebunden: U-Bahnstationen Ottakring (U3) und Josefstädter Straße (U6) sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Ottakringer Straße und Thaliastraße sowie der lebendige Brunnenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholung findet man in den nahegelegenen Parks wie dem Lorenz-Bayer-Park und dem Adele-Jellinek-Park.

Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Der Energieausweis weist einen HWB von 70,83 kWh/m²a aus, was der Energieklasse C entspricht.