Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im **DC Tower 2**, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Dieses **2-Zimmer-Apartment** bietet auf **49,99 m²** Wohnfläche einen unvergleichlichen Lebensstil mit atemberaubendem Blick über die Stadt.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in luftiger Höhe und besticht durch seine westseitige Ausrichtung, die Ihnen spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Leopoldsberg und Kahlenberg beschert. Der DC Tower 2 setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Hochhauswohnen und vereint visionäre Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.
**Interieur** Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Loggia, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
**Ausstattung** - **Ca. 15 m² große Loggia** als private Aussichtsterrasse - Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates Schlafzimmer - Westseitige Ausrichtung mit Panoramablick - Nachhaltige Energiekonzepte des Gebäudes
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Wiener Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie das urbane Leben in einem der spektakulärsten Wohnprojekte Europas.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 16. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC Tower 2, Wiens neuem architektonischem Wahrzeichen. Dieses 2-Zimmer-Apartment bietet auf 49,99 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Lebensstil mit atemberaubendem Blick über die Stadt.
Überblick Das Apartment befindet sich in luftiger Höhe und besticht durch seine westseitige Ausrichtung, die Ihnen spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Leopoldsberg und Kahlenberg beschert. Der DC Tower 2 setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Hochhauswohnen und vereint visionäre Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.
Interieur Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Loggia, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und lassen die Stadt zum Teil Ihres Wohnraums werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Wiener Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie das urbane Leben in einem der spektakulärsten Wohnprojekte Europas.