Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 **314 exklusive Mietwohnungen** mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline.
**Ihr neues Zuhause** zeichnet sich durch ein modernes Design und maximale Lebensqualität aus. Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge verspricht. Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das Gebäude nicht nur zu einem **ökologischen Vorzeigeprojekt**, sondern verleiht ihm auch einen unverwechselbaren Charakter.
**Besondere Merkmale:** * Leben mit Doorman für Sicherheit und Komfort * Pionier-Status: Österreichs erster Wohnturm mit Photovoltaik-Fassade * Exklusivität: 175 Meter Höhe, höchster Wohnturm des Landes * Fitnessbereich, Probeboxen, Gemeinschaftsküche, privates Kino und Co-Working Spaces * Spielraum für Kinder
**Lage & Infrastruktur:** Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten: Freizeit an der Neuen Donau und im Donaupark, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im DC Market. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, 10 Minuten in die Wiener City mit der U1 Donauinsel und wenige Minuten zur Shopping Mall Donauzentrum. Ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Raumaufteilung:** Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 16. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 314 exklusive Mietwohnungen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline.
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch ein modernes Design und maximale Lebensqualität aus. Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge verspricht. Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das Gebäude nicht nur zu einem ökologischen Vorzeigeprojekt, sondern verleiht ihm auch einen unverwechselbaren Charakter.
Besondere Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Donau City bietet alle Annehmlichkeiten: Freizeit an der Neuen Donau und im Donaupark, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im DC Market. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, 10 Minuten in die Wiener City mit der U1 Donauinsel und wenige Minuten zur Shopping Mall Donauzentrum. Ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia.