Neubau-Traum mit Terrasse: Ihr neues Zuhause in Wien!

Willkommen im "DAS VIVENOT", einem modernen Neubauprojekt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Leben mit exzellenter Anbindung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen, ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung auf ca. **60,33 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direkter Anbindung zur **9,46 m² großen Terrasse** und dem angrenzenden Gartenbereich – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4/2027 * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil * Moderne Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie * Optionale Tiefgaragenstellplätze * Provisionsfreier Erwerb bis Baubeginn

**Lage:** Das Projekt befindet sich in der Vivenotgasse 63, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Diese Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres neuen Zuhauses.