Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Stadthaus-Traum: Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Stadthaus-Traum: Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!

Wien, Republik Österreich

260 000 €
6 252 €/m²
2
pokoje
41.59
m²
1/6
podlaží
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Wien

16782 dalších v Wien →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im VIVENOT, einem modernen Neubauprojekt im pulsierenden 12. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Leben und exzellente Verkehrsanbindung vereint. Dieses **2-Zimmer-Apartment** im 1. Obergeschoss bietet mit ca. **41,59 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zu einem französischen Balkon lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 13,59 m²) verfügt über ein eigenes **En-Suite-Badezimmer mit Badewanne**. Ein separates WC und ein Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besonderheiten:** * Moderne Neubauwohnung * Französischer Balkon * En-Suite-Badezimmer * Fußbodenheizung im EG und DG * Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Provisionsfreier Erwerb bis Baubeginn

Das Projekt zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept aus, das eine Luft-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage umfasst. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Der Baubeginn ist für Q2/2026 geplant, die Fertigstellung für Q4/2027.

Die Lage nahe dem Bahnhof Meidling garantiert eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Profitieren Sie zudem vom Angebot der kostenlosen Erstvermietung für Anleger.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 6
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 6 měsíci

Aktualizováno 25. května 2026

Náklady

Financování

1 054 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

260 000 €· 6 252 €/m²23. 2. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN260 000 €
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci