Exklusives Wohnprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Das THALLER in Wien-Mauer setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges und innovatives Wohnen. Dieses exklusive Projekt bietet nur 15 Wohneinheiten, die **hohe Lebensqualität im Grünen** mit der **hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums** verbinden.

**Überblick:*** Das Projekt "DAS THALLER" besticht durch seine Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Unternehmensgruppe Lenikus, mit über 30 Jahren Erfahrung, realisiert hier ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.

**Innenausstattung:*** Die angebotene Wohnung (Top 5) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen **hellen, sonnigen Wohn-/Essraum von ca. 40 m²** mit Süd-Ausrichtung. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Platz für eine begehbare Garderobe. Das vollausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:*** * **Ca. 20 m² Terrasse** und ein **ca. 52 m² großer Eigengarten** laden zum Entspannen ein. * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Heizung und Warmwasser erfolgen über Erdwärme, Kühlung durch Erdkälte. * **SMART-Home-Steuerung** für Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Gegensprechanlage. * Hochwertige Ausstattung: 3-fach Holz-Alu-Fenster, Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug. * Eigener Kellerabteil. * Optional kann ein Garagenplatz mit E-Anschluss erworben werden.

**Lage:*** Die Thallergasse in Wien-Mauer bietet die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Projekt ist unabhängig von fossilen Brennstoffen und bietet somit eine **sichere und zukunftsorientierte Investition**.