Historisches Meisterwerk "DAS ARTMANN" – Luxuswohnen am Wasser

Erleben Sie "DAS ARTMANN", ein architektonisches Juwel im Herzen Wiens, das historische Bausubstanz mit modernstem Luxus vereint. Das 1866 errichtete, denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde bis 2025 aufwendig revitalisiert und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick:** Dieses Projekt umfasst 75 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf das historische Altbaugebäude und einen modernen Zubau verteilen. Die Wohnungsgrößen variieren von 40 m² bis zu 190 m², ideal für Singles, Paare und Familien.

**Interieur:** Die Wohnungen im Altbau bestechen durch hohe Decken, Fischgrätparkett und Stuckverzierungen. Im Zubau erwarten Sie moderne Wohnkonzepte mit attraktiven Freiflächen und ruhigen Innenhöfen. Die Dachgeschosswohnungen bieten teilweise Terrassen mit traumhaftem Blick auf den Donaukanal und die Stadt.

**Ausstattung & Features:** * **Fußbodenheizung** und kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Schlüsselfertige Übergabe mit optionaler Interior-Planung * Hauseigene Tiefgarage mit 48 Stellplätzen zur Eigennutzung * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fitnessbereich, Office-Räume und Concierge-Service * Nachhaltige Energieversorgung durch **Wärmepumpe** (Donaukanal) und Photovoltaik * **Klimaaktiv Gold Zertifizierung**

**Lage:** Die Obere Donaustraße 19 bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, 31, 5A, 5B) und die Autobahn. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Donaukanal und dem Augarten für Freizeitaktivitäten.