Moderne Dachterrassenmaisonette Nähe Schottenring

Diese **helle und moderne Dachterrassenmaisonette** befindet sich in exzellenter Lage nahe dem Schottenring und Donaukanal in Wien. Das Gebäude, ein **stilvoller Wiener Renaissancebau aus dem Jahr 1870**, wurde **2022 umfassend saniert und das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **121,83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, der sich gut als Homeoffice oder Ankleidebereich nutzen lässt, drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne), jeweils mit WC, und ein praktischer Abstell-/Wirtschaftsraum.

Der zweite Stock besticht durch einen **offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche**, der direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung (Fernwärme)**, edle Parkettböden, eine **hochwertige Küche mit Markengeräten** und eine umweltschonende Fernkälte für die Klimageräte.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U2/U4 Schottenring sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien D, 1, 31, 71 und die Buslinien 2A, 3A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.