Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie in Wien

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus, erreichbar bequem per Lift. Die Wohnung wird für **fünf Jahre befristet** vermietet und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl.

**ÜBERBLICK:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

**INTERIEUR:** Die erste Ebene umfasst ein Vorzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche mit Speis sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem länglichen Balkon bieten. Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Eine offene, große Galerie auf der zweiten Ebene schafft zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.

**AUSSTATTUNG:** * **Parkettböden** im gesamten Wohnbereich * **Voll ausgestattete Küche** * Klimatisierung (Kühlung) * Zentralheizung (Fernwärme) * Separater Warmwasserboiler * **Balkon**

**LAGE:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neubaugasse in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen.