Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage Wiens - provisionsfrei!

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien und wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Die Nähe zur Hütteldorfer Straße garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Auhof Center in unmittelbarer Umgebung. Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine **kompakte und effiziente Raumaufteilung** mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und eine Loggia/Balkon runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertige Materialien * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank eines Lifts * Schlüsselfertige Übergabe

Die **verkehrstechnische Anbindung** ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie Buslinie 47A mit U4-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist schnell zugänglich. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.

**Wichtiger Hinweis:** Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, der Vermittler agiert als Doppelmakler.