Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Weinbergsblick
Urbangasse 20/5/25, Wien, Republik Österreich
1 161 €
17 €/m²
2
pokoje
70
m²
4
podlaží
2
pokoje
70
m²
4
podlaží
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
70 m²
Plocha pozemku
Více v Wien
24319 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2006
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Vybaveno
Popis
Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubau-Dachgeschosswohnung** im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk, Dornbach. Auf **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause mit einem unvergleichlichen **Blick auf die Wiener Weinberge**. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und helle Lage** und ist perfekt für alle, die Stadtnähe mit idyllischer Ruhe verbinden möchten.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein **edler Parkettboden** verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Die **neue Dan-Küche** ist komplett mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung wird **teilweise möbliert** angeboten, wobei die Möbel bei Bedarf auch entfernt werden können, um Ihren persönlichen Stil umzusetzen.
* **Terrasse** mit Panoramablick * **Neue Dan-Küche** mit E-Geräten * **Parkettboden** * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Teilweise möbliert** (Möbel entfernbar) * **Neubauqualität** (Baujahr 2006) * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und grünen Umgebung** in Dornbach, Wien. Genießen Sie die Nähe zu den Weinbergen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein **Gemeinschaftsgarten** steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung ist **ab dem 1. Juli 2025** verfügbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:4
Topení:Dálkové
Plocha pozemku:70 m²
Vybavení
Balkon
Terasa(4.5 m²)
Zahrada
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 7. 2026
Kauce:3 483 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100🚇
95Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
94Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
96Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
99Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
55Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
55Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
71
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
55
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
25
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 161 €· 17 €/m²10. 6. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN1 161 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci